Купувачите на жилища в Чичестър плащат двойна цена за живот край водата

За да осъществят фантазията си да живеят край водата, притежателите на лодки Греъм и Трейси Айлс прекараха четири години в търсене на дом към пристанището Чичестър на южния бряг на Англия. През декември те най-сетне откриха крайбрежна къща с пет спални от 50-те години на предишния век в село Емсуърт.

„ Няма доста места, където можете да живеете тъкмо до морето, на умерено място и да имате ужасно корабоплаване “, споделя Греъм, който преди малко продаде един от автомобилните си предприятия. „ Като купувачи в брой, ние успяхме да действаме бързо, когато нещо се появи, “ споделя той за парцела, който беше на пазара за малко под £3 милиона. Красотата (AONB) — означение, добито преди 60 години, само че неотдавна ребрандирано на Национален пейзаж — са доста търсени. Между модерното крайбрежно населено място Уест Уитъринг и националния парк Саут Даунс, 74-те квадратни километра от естуари, потоци и влажни зони са парадайс за разходки с лодка, разходки и наблюдаващи на птици.

Нивата на транзакциите през предходната година (от януари до септември) бяха по-ниски, в сравнение с през която и да е от предходните пет години, само че жилищата изискват награда. Средната продадена цена през този интервал е малко над £950 000, съгласно Savills Research, употребявайки данни от Land Registry. Това е повече от два пъти повече от междинното както за град Чичестър на север (около £443 000), по този начин и за окръг Западен Съсекс (£449 000). Средната награда на AONB за окръг в Обединеното кралство е 57 %.

Трудно е да се откри дом в по-малките ветроходни селища Итченър и Бошам и доста от тях продават отвън пазара. Обикновено рано пенсионери или основани в Лондон притежатели на втори дом купуват към тези две села, съгласно Филип Харви от Property Vision, сътрудник за закупуване. „ През последното десетилетие доста пари в Лондон бяха изхарчени за крайбрежни къщи, тъй че макар че нито един от тези парцели не е излязъл на пазара, някои костват £10 милиона “, изчислява той.

Много притежатели на втори дом свършват се местят тук на цялостен работен ден, постоянно привлечени от персонални връзки, както и от водата. Това е дългогодишна наклонност, съгласно Ана Гудман, секретар на ветроходния клуб Itchenor, който има почти 1400 членове. „ Винаги е било доста генерации – доста от нашите членове са от фамилии, които са взели участие тук от десетилетия. “

В Итченор междинната продажна цена през последните пет години е била към £1,36 милиона, съгласно Savills. Началното равнище е към 750 000 английски лири за бунгало от 60-те години на предишния век или има преустрояване на плевня с четири спални за продажба за 925 000 английски лири, посредством сътрудник по недвижими парцели Tod Anstee. „ През септември продадохме отвън пазара къща на необичаен имот с двойна широчина за повече от £2 милиона — имаше повече от една оферта за нея “, споделя Ник Бърдок от сътрудника, който прибавя, че парцелите на Spinney Lane могат да бъдат преференциални повече от £3 милиона.

Имотите в имението Westlands в близкото село Birdham са ценени поради близостта си до водата; къща с три спални, продадена предишното лято за £2,48 милиона. „ Но можете да вземете терасовидна къща за към £400 000 към Birdham Straight [A286 към West Wittering] “, прибавя той. Средната продадена цена в Birdham през последните пет години беше към £765 000 (Savills).

Не всеки е моряк. Преди 10 месеца Иън Грант от Хаслемиър в Съри купи крайбрежна къща с пет спални в село Чидам - ​​от другата страна на канала Бошам. Освен това беше прекарал четири години в очакване на подобаващата къща. „ Имахме ваканционна къща във Witterings [общо име за крайбрежните села East and West Wittering] в продължение на шест години и бяхме подготвени да избягаме от commuterville “, споделя 58-годишният, който работи в промишлеността за свободното време. „ Намирам региона за доста по-приветлив и за брачната половинка ми Тина беше опцията да плавам в морето всеки ден. “

В Бошам, по-известен регион, крайбрежните домове стартират от към £3 милиона, съгласно Андрю Ричардсън от сътрудник Jackson-Stops, като частният парцел на Bosham Hoe е най-ценният адрес: огромни имоти с къщи от 50-те години на предишния век постепенно се купуват и реконструират. През 2022 година къща с пет спални от 3200 кв. фута на цена от 2,95 млн. паунда беше продадена за 3,29 млн. паунда на купувачите в Лондон – до момента в който навътре в страната купувачите могат да намерят вила на риболовец за към 500 000 паунда.

Няма доста места, където можете да живеете тъкмо до морето, на умерено място и да имате ужасно корабоплаване

Греъм Айлс, който неотдавна купи дом в село Чичестър Харбър

Животът в Мотиката беше толкоз привлекателен за цялостен живот морячка Фиона, че тя и фамилията й се реалокираха там от Южен Лондон през 2021 година „ Нашият Обосновката беше, че или щяхме да прекарваме време в колата си всеки уикенд, карайки тук [от Лондон] — или можехме да пътуваме до Лондон няколко пъти седмично “, споделя медикът, който не пожела да разкрие същинското си име. „ Поради работното ми време е по-лесно да карам до моята болница в централен Лондон. “

Жителите се оплакват от бавната влакова линия от Чичестър до Лондон, тъй че тези, които пътуват един път или два пъти седмично, са склонни да вземат малко по-бърз трен от Хавант. Такива купувачи постоянно избират места по-близо до A27, водещ на запад до Havant, съгласно Алекс Лий от Hamptons. Те включват Emsworth, Prinsted, Southbourne, Hambrook и Nutbourne. „ Те оферират преимуществото да могат да се движат на север по A3 [към Лондон] “, споделя той. На изток от града — местоположението на фабриката на Goodwood Rolls-Royce, както и Shopwyke Lakes, ново имение с близо 600 жилища — трафикът може да бъде толкоз претрупан, че да отблъсне някои купувачи.

Листото покрайнините на северен Чичестър също са известни, изключително Съмърсдейл, квартал с къщи от червени тухли и кремък, издигнати за служащите в болничното заведение в Чичестър. Имотите варират от £450 000 до към £1,5 милиона за огромни къщи. Последните обаче нормално вървят с 5-10 % под желаната цена, съгласно Алекс Лий. „ Последните шест месеца бяха сложни, само че в този момент има малко повече доверие на купувачите “, споделя той. 37 % от предлаганите парцели в Чичестър са намалели от 45 % през юли 2023 година, съгласно PropCast.

Имотите в границите на стените на града са първокласни, изключително на четирите улици, известни като Pallants, където вила с две спални с тераса се продава за £600 000. Фестивалният спектакъл на Чичестър, музеите и околните парцели Goodwood и Petworth са част от привлекателността му.

Някои локални поданици считат, че има прекалено много нови домове, които се строят в покрайнините - Minerva Heights на северозапад ще има 1600 нови резиденции - без инфраструктура, която да ги поддържа, като байпас. Относно ежедневните тапи по A27 Ричардсън прибавя: „ Това е прелестно място за живеене, само че би трябвало да изберете момента, в случай че желаете да стигнете някъде бързо. “

С един взор

Има 46 национални ландшафта (NL) в Англия, Уелс и Северна Ирландия. Законово те към момента са избрани като AONB и дружно с националните паркове имат най-голям статут на отбрана при обмисляне. Целите за NL включват основаване на богати на диви животни местообитания и засаждане/регенериране на гори.

Влаковете лишават приблизително 1 час и 49 минути от Чичестър до Лондон; най-бързите влакове от Хавант до Лондон са 1 час и 17 минути.

През 2018 година 14 % от парцелите в Чичестър Харбър AONB са продадени за над £1 милион; през януари-септември 2023 година е 24 % (Savills).

На пазара

Градска къща, Чичестър, 750 000 английски лири  

Градска къща с четири спални, три етажа в остарелия град на Чичестър, с детайли от интервала като дървени греди, камини и прозорци, както и дворна градина. На пазара с Hamptons.

Къща, Принстед, £1,1 млн.

Къща с четири спални във ветроходното населено място Принстед, на пешеходно разстояние на Чичестър Харбър. Характерната кухня е някогашната селска пекарна, а добре поддържаната градина включва закътани места за сядане и лятна къща. Предлага се посредством Jackson Stops.

Къща, Итченор, £1,65 млн.

Самостоятелна вила с три спални от 30-те години на предишния век в пристанищното село Итченор с озеленени градини в това число палми, глициния, беседка, лятна къща и впечатляваща алея. Има и самостоятелен двуетажен гаражен блок. Продава се с Tod Anstee.

Научете първо за най-новите ни истории — последвайте в X или в Instagram